Êtes-vous à la recherche d'une maison de caractère ayant déjà bénéficié de rénovations importantes ? Alors cette maison située au Leuvensesteenweg 34 à Machelen est le choix idéal ! Située dans une rue calme sans issue, cette maison offre un emplacement parfait avec un accès facile et à proximité de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle pour les petits ménages ou les primo-accédants !

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :

• Un salon séparé pour des soirées conviviales
• Une salle à manger avec cuisine ouverte, parfaite pour profiter en famille
• Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes
• Un garage pratique

Cave :
Partiellement sous-solée, avec un espace de stockage et une cuve à mazout

Premier étage :
Deux grandes chambres

Combles :
Une grande chambre ou un espace multifonctionnel

Rénovations effectuées :

• Le toit a été rénové et est en excellent état
• Nouvelles fenêtres installées, offrant une meilleure isolation et un confort accru
• La cuve à mazout a été remplacée pour un chauffage sans souci

Bien que la maison nécessite une remise à neuf pour l'adapter complètement à vos goûts, les investissements les plus importants ont déjà été réalisés. C'est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves !

Atouts supplémentaires :
✅ Située dans une rue sans issue, idéale pour le calme et la sécurité
✅ Construction ouverte avec beaucoup de lumière naturelle
✅ Emplacement central : facilement accessible et proche des commerces, écoles et transports en commun

Bien que le rapport PEB indique un score moyen, la performance énergétique réelle de la maison est probablement meilleure que ce que suggère le rapport. En effet, la maison dispose de certains éléments isolants, mais l'isolation est difficilement accessible pour une confirmation complète.

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PEB : Score F - 559 kWh/m² - UC : 20241224-0003490317-RES-1.
Non située dans une zone sujette aux inondations.
Informations urbanistiques en cours de demande.

Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les petits bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via vlaanderen.be.