Studio

€ 179.000

Tamariskenlaan 35 B35/A8, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

47m²
1

Description Ref.: 7343507

Studio avec vue dégagée unique et terrasse

Ce studio lumineux est situé au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent (2009) et offre une vue dégagée exceptionnelle sur Bruxelles. La spacieuse terrasse d’environ 12 m² constitue un véritable atout : elle permet de profiter du calme, de l’espace et – pour les amateurs – d’une vue directe sur les matchs de football du RWDM. Un bien rare.

Le studio se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte fonctionnelle et d’un débarras séparé, idéal pour le rangement. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.

L’appartement comprend également une très grande cave privative au niveau -2, ce qui représente une réelle valeur ajoutée pour un studio.

Un avantage important réside dans les faibles charges communes, qui s’élèvent après décompte annuel à environ 105 € par mois. Ce bien est dès lors particulièrement intéressant comme investissement, mais convient également parfaitement pour une occupation personnelle.

Grâce au dernier étage, à la terrasse avec vue dégagée et à la situation à proximité des transports en commun, des axes routiers et des infrastructures sportives, ce studio combine confort, luminosité et potentiel de rendement.

Atouts :

Immeuble récent (2009) avec ascenseur
Dernier étage
Terrasse ±12 m² (orientation est)
Grande cave privative
Pas d’obligation de rénovation (PEB C)
Installation électrique conforme
Faibles charges mensuelles ± 105 €/mois

En résumé : un studio avec vue, confort et réelle plus-value.

PEB: Score C – 143 kWh/m² – UC :20260129-0000742073-01-8.
Non située en zone inondable.
Renseignements urbanistiques en demande.

Votre contact

Wim Meert 0472 82 61 56 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 179.000,00
Sous régime TVA: Non

Localisation géographique

Environnement: Central
École à proximité: 172m
Commerces à proximité: 1.000m
Transports publics à proximité: 1.000m
Ville à proximité: 115m

Bâtiment

Surface habitable: 47,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 2009
État: Excellent état
Étage: 8
Étages: 8
Surface nette: 47,70 m²
Orientation d'arrière: Est

Aménagement

Hall d'entrée: 3,74 m²
Salle de séjour: 25,00 m²
Cuisine: 4,00 m², super-équipée
Débarras: 1,00 m²
Salle de bain 1: 4,00 m²
Toilettes: 1
Terrasse: 12,00 m²
Cave: Oui
Grenier: Non

Confort

Vidéophone: Oui
Ascenseur: Oui

énergie

PEB: C
: 143 kWh/m²/an
PEB code unique: 20260129-0000742073-01-8
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable