**Nieuwe Voorwaarden**

Deze moderne villa aan de rand van Zellik/Kobbegem biedt luxe en comfort in een rustige omgeving, compleet met een verfrissend zwembad. Ontdek de rustige schoonheid van de wijk, met levendig Asse binnen handbereik.

• Ruimte en Stijl: De inkomhal met vestiaire en apart toilet leidt naar een royale leefruimte en eetplaats, ideaal voor entertainment en ontspanning.

• State-of-the-Art Keuken: De open keuken met een elegant kookeiland is voorzien van topklasse toestellen van gerenommeerde merken zoals Miele, Bosch en Siemens.

• Praktisch Design: Het gelijkvloers herbergt een handige berging met extra doucheruimte en een garage met brug voor uw auto.

Op de eerste verdieping ontdekt u:

• Slaapcomfort: Elke slaapkamer beschikt over een privéterras, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht en de omgeving.

• Luxe badkamer: De badkamer op dit niveau beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche voor uw dagelijkse ontspanning.

• Kleedkamer en Zolder: Een afzonderlijk toilet en een kleedkamer met toegang tot een ruime ingerichte zolder, momenteel ingericht als bureau maar met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een extra slaapkamer, completeren deze verdieping.

Extra's die deze woning onderscheiden:

• Ruime Garage/Autowerkplaats: Een zeer ruime ondergelegen garage/autowerkplaats biedt voldoende ruimte voor uw auto's en hobby's.

• Energie-efficiëntie: Zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en airconditioning maken deze villa milieuvriendelijk en kostenbesparend.

• Domoticasysteem en Beveiliging: Het geavanceerde domoticasysteem en het alarmsysteem met camerabewaking zorgen voor een hoog niveau van comfort en veiligheid.

EPC: 88 kWh/m² - UC: 20221029-0002711808-RES 2. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-Score: A - P-Score: A Vg, Wg, Gmo, Vkr, Vv

Mis deze kans niet om in stijl te leven in deze moderne villa met alle voorzieningen die u zich kunt wensen, inclusief het verkwikkende zwembad. Welkom thuis!